将近60%的购房产权是以妇女的名义登记的。

根据最新调查,网上找房子的女性人数不仅比男性高近20%,而且打算买房的潜在购房者的最高比例也是52%。然而,交易后,以妇女名义登记的财产权比例逐渐接近60%。

《工作场所性别平等法》实施三周年即将结束。“红粉族”在学历、工作场所和收入方面表现出与男性同等的实力。它甚至在购买住房所有权和产权登记方面逐渐领先于男性,各种数据达到了新的高度。

据台湾行政院总审计局统计,截至93年底,全国就业女性人数约为265万,占男性福利彩票总人数325万的82%。如果与10年前的情况相比,当时就业的妇女人数占男子的74%,过去10年的增长率约为10%,这也是多年来的新高。

就平均工资而言,1993年底女雇员的平均工资从10年前的28,536新台币增加到36,854新台币,增加了近30%。与男性的平均工资相比,它从男性工资的70%上升到76%。

这意味着就业人数和男女工资之间的差距正在逐渐缩小。

永清钟芳网络总经理郑明娇表示,女性就业率和工资收入的大幅增长反映了经济独立和自主性的显著提高,这不仅提高了消费能力,也增强了购房自主性。

就目前观察,使用房地产网站搜寻相关资讯与房屋物件的女性购屋族群,不但较去年激增五成,也比男性多出18%,显示女性潜在的购屋需求,其实是不让须眉的。根据目前的观察,使用房地产网站搜索相关信息和住房对象的妇女人数比去年增加了50%,比男子增加了18%。这表明,女性对住房的潜在需求实际上并不针对男性。

郑明觉表示,永清钟芳网最近以在线问卷的形式进行了为期一周的抽样调查,收集了1225份关于家庭理财和购房决策的有效问卷。

调查结果显示,56%的购房网民表示,家庭财务主要由女性控制,而近30%的人表示,他们将使用共同开设银行账户的理念来共同应对生活费用。相比之下,不到20%的家庭由男性主导,这表明妇女不仅作为财政部长发挥重要作用,而且还占据着举足轻重的地位。

如果你打算买房子,谁将负责家庭的决定?根据调查,尽管64%的网民与家人一起做决定,但从纯粹的性别角度来看,女性决定的比例仍然比男性高6%左右。

即使在决定买房的阶段,打算将房子登记为妇女(如母亲或妻子)的比例最高,达到52%,大大高于每对夫妇登记一半房子的19%,是打算以男子名义登记其财产权的比例的两倍多。

至于实际买房时登记的女性比例,有没有像潜在调查那样呈上升趋势?郑明觉说,以大台北地区为例,1989年,大约一半的购房产权是以女性的名义登记的。1990年和1991年,登记为妇女的购房比例大致相同,上升到55%。在过去两年中,登记为女性的购房比例上升到57%,逐渐接近60%。

郑明觉表示,无论是网上购房需求、网上住房市场调查还是实际交易统计,都发现女性不仅在购房需求上逐渐超过男性,而且在决定最终购房项目方面甚至在家庭中也发挥着决策者的作用。

除了现代女性受教育水平、职业表现和工资收入的增长外,主要原因是消费能力的提高和购房能力的增强。此外,出于节税、尊重妇女和减少法律风险的考虑,一些购房者登记了以妻子名义共同购买的房地产。最重要的是,在86年修订土地登记规则后,妻子处置她名下的房地产不再需要丈夫的同意,这可以被视为购买不再是男性专利的房子的一个关键因素。

由于近年来教育的普及、立法的保护和性别平等观念的逐步开放,女性在就业、经济能力和消费能力方面都有所提高,她们对住房信息的掌握和应用也变得更加成熟,在购房时往往表现出较高的自主性和自信心。

在法律保护越来越完善和女性意识日益提高的趋势下,预计由高等教育、高就业、高收入、高消费和高购买力组成的“五股势力”将在住房市场中发挥重要作用。

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