北加州最热的70%的房产市场在60天内售出

根据最新的行业报告,占美国房地产交易90%以上的已建成房屋销售市场整体有所回升,平均40%的房屋在上市出售后60天内售出,而旧金山、圣何塞和加利福尼亚州奥克兰同期售出了70%以上的房屋,居前三位。

据美国在线房地产网站Trulia最近发布的市场研究报告CNNMoney称,美国100个大都市地区二手房的上市和销售速度呈现出前几年加速的迹象。

在全国范围内,2月5日挂牌出售的房屋与4月5日出售的房屋(60天或2个月)的比例为40%,高于2014年的38%。

此外,低价房的销售速度很快。外国彩票在中国达到50%吗?其中大多数是首次购房者追求的目标。

令人惊讶的是,销售速度前10名的10个城市中有8个位于加利福尼亚,另外两个位于华盛顿州西雅图和犹他州盐湖城。

除了加州北部的热门市场外,南加州圣地亚哥的已建成住宅的销售率高达67%,比前一年的56%高出11个百分点。

特鲁利亚的房地产经济学家拉尔夫·麦克劳克林(RalphMcLaughlin)表示,随着美国就业市场的强劲复苏,就业势头更为迅猛的加州,尤其是沿海城市的房价,随着需求的增加而被推高。

目前,旧金山房屋的平均要价为109.9万美元,是全国最高的。然而,旧金山74%的上市房屋在60年内售出,这也是全国最高的。

麦克劳克林还表示,去年房价整体强劲上涨是加速出售竣工房屋的原因之一。

除了上述因素之外,旧金山在销售价格和销售速度上的“双冠王”与当地自然地理条件和建筑法规要求该地区新建房屋比其他地区少、房屋供应更加紧张的事实有关。

此外,佛罗里达大部分地区的销售在2014年同期也有所加速。

其中,60天内在好望角-迈尔斯堡(CapeCoral-FortMyers)地区出售的房产比例为53%,较去年同期的36%大幅上升。

唯一的例外是迈阿密,由于当地公寓的增加,该市的上市率从去年的44%降至35%。

此外,纽约州长岛(LongIsland)和奥尔巴尼(Albany)则是买方市场,房源挂牌60天后仍分别有69%和71%的房源未售出。此外,纽约长岛和奥尔巴尼是买方市场,69%和71%的房屋上市60天后仍未售出。

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